Uit een analyse van de New York Times blijkt dat de waarde van het onroerend goed van Trump, versierd met zijn naam, in New York City kelderde nadat hij tot president werd gekozen – inclusief de appartementen van Trump Tower op Fifth Avenue.Sarah Yenesel/EFE/ZUMA
Trump schept er over op vrijwel alles, maar vooral zijn rijkdom en zijn onroerend goed.
Dat was de basis van het civiele fraudeproces dat werd aangespannen door de New Yorkse procureur-generaal Letitia James, en dat vrijdag zijn hoogtepunt bereikte toen een rechter oordeelde dat Trump 355 miljoen dollar moest betalen – of 453,5 miljoen dollar met rente, volgens NBC-nieuws– nadat hij hem aansprakelijk had gesteld voor het op frauduleuze wijze opdrijven van zijn vermogen en de waarde van zijn eigendommen om goede deals te krijgen voor bankleningen en verzekeringspolissen. (Hij zei bijvoorbeeld dat zijn landgoed in Mar-a-Lago werd gewaardeerd op $1 miljard – ongeveer $970 miljoen meer dan uit een belastingaangifte in de provincie Palm Beach waaruit bleek dat de waarde tussen de $18 miljoen en $27 miljoen lag.)
Maar een rapport gepubliceerd door de New York Times op zondag – op basis van verkoopgegevens van twee vastgoedtrackingbedrijven en een analyse door een econoom van Columbia University – blijkt dat onroerend goed onder het merk Trump een klap heeft gekregen in zijn geboortestad New York City na zijn verkiezing in 2016.
Condominiums in gebouwen met de naam van Trump erop kelderden in de periode van een jaar voor en na de verkiezingen in waarde, gaande van verkoop tegen een premie van één procent in vergelijking met soortgelijke eenheden naar verkoop voor vier procent minder, aldus de Amerikaanse krant The Guardian. Keer. Over de periode van tien jaar, van 2013 tot 2023, was het contrast nog groter: de zeven gebouwen in Manhattan die tot nu toe de naam Trump droegen, daalden in waarde met 23 procent, volgens vastgoedwebsite CityRealty. Dat geldt ook voor de beroemde Trump Tower op Fifth Avenue, waar hij berucht de roltrap afdaalde om zijn campagne van 2016 te lanceren: de gemiddelde prijs per vierkante meter van de appartementen is sinds 2013 met bijna 50 procent gedaald, volgens CityRealty.
Ondertussen schoten appartementen in vier gebouwen die hun Trump-logo hadden verwijderd nadat honderden huurders petities ter ondersteuning van de verhuizing hadden ondertekend, in hetzelfde decennium met negen procent in waarde omhoog, vergeleken met de acht procent stijging die de markt in Manhattan zag. Keer notities.
“Deze analyse laat duidelijk zien dat het merk Trump verantwoordelijk is voor de waardeverslechtering”, zei Stijn Van Nieuwerburgh, hoogleraar vastgoed aan de Columbia Universiteit. Keer. “Het verwijderen van de naam Trump uit het gebouw verwijdert het verlies dat met de naam gepaard gaat.”
Trumps zoon, Eric, de uitvoerend vice-president van de Trump Organization, reageerde op de Keer door de geldigheid van hun analyse in twijfel te trekken.
“Gegevens kunnen worden gemanipuleerd om elk gewenst verhaal te vertellen, maar het feit blijft dat onze gebouwen voor de hoogste prijzen per vierkante meter worden verkocht van alle eigendommen ter wereld. Dat valt niet te ontkennen”, zei hij tegen de krant Keer in een per e-mail verzonden verklaring. “Alleen al dit jaar sloot Trump International Hotel & Tower New York een eenheid van $17 miljoen af, wat meer is dan de prijzen van Time Warner, Essex House en de meest prestigieuze panden in de stad.” (Uit gegevens blijkt dat het onroerend goed van Trump verre van het duurste in de stad is Keer notities.)
Op basis van de laatste juridische problemen van Trump in New York City – waarvoor hij momenteel ruim 536 miljoen dollar schuldig is – is het onwaarschijnlijk dat dit binnenkort zal veranderen.
Bron: www.motherjones.com
